5 BÂTIMENTS
dédiés à l’habitation
Caractéristiques techniques
Des prestations pensées pour votre confort,
votre sécurité et votre quotidien
- Stationnements en sous-sol et en extérieur
- Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
- Local à vélos
- Ascenseur
- Hall d’entrée aménagé
- Menuiseries PVC à double vitrage thermique et phonique
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres
- Salles de bains équipées
- Vidéophone et accès par badge
- Portes palières sécurisées
- Éclairage avec détecteurs de présence
- Accès motorisé au parking en sous-sol
Une situation privilégiée
Longlaville,
une adresse stratégique entre France,
Luxembourg et Belgique
En choisissant Longlaville, vous profitez d’une situation privilégiée aux portes du Luxembourg et de la Belgique. La commune vous permet de bénéficier d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant proche de pôles d’emploi majeurs et des services essentiels du quotidien.
Depuis le Domaine d’Astrée, vous accédez facilement aux communes voisines comme Longwy, Pétange, Differdange, Esch-sur-Alzette ou Luxembourg Ville. Les gares et les axes routiers à proximité facilitent vos déplacements quotidiens, notamment si vous travaillez au Luxembourg ou dans le bassin transfrontalier.
Habiter à Longlaville, c’est faire le choix d’une commune en transformation, au cœur d’un territoire attractif. Vous profitez d’un nouveau quartier organisé autour des logements, des commerces, des services, de l’école Thomas Pesquet et de la future place Elsa Triolet, pensée comme un espace de rencontre et de convivialité.
Supermarchés5 min.
École / Lycée2 min.
Pharmacie1 min.
Boulangerie1 min.
Gare Luxembourg-VilleLongwy – 35 min.
Pétange – 25 min.
Pétange – 25 min.
Aéroport du Luxembourg35 min.
Investissez au Coeur de Longlaville
Investissez dans le neuf à Longlaville,
au cœur d’un marché transfrontalier porteur
En investissant dans le Domaine d’Astrée, vous choisissez une résidence neuve située dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Dans un territoire marqué par les mobilités transfrontalières et la demande de logements de qualité, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, d’une architecture contemporaine, de prestations confortables, de stationnements et d’espaces extérieurs selon les logements.
L’immobilier neuf vous offre des avantages concrets dès l’acquisition : frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, garanties constructeur, meilleures performances énergétiques, charges mieux maîtrisées et confort d’un logement conçu selon les standards actuels. Vous investissez dans un bien plus simple à louer, plus agréable à habiter et mieux adapté aux attentes du marché.
Selon votre profil, votre acquisition peut également s’inscrire dans une stratégie patrimoniale avantageuse. Pour l’achat d’une résidence principale, le prêt à taux zéro peut vous aider à financer une partie de votre logement neuf sans intérêts, sous conditions d’éligibilité. Pour un projet locatif, le statut LMNP peut vous permettre de louer votre bien meublé tout en optimisant la fiscalité de vos revenus locatifs, notamment grâce au mécanisme d’amortissement. D’autres dispositifs fiscaux ou aides à l’acquisition peuvent également être étudiés selon la réglementation en vigueur au moment de votre achat.
Le Domaine d’Astrée vous offre ainsi l’opportunité de vous constituer un patrimoine dans un secteur attractif, de répondre à une demande locative portée par le dynamisme transfrontalier et d’investir dans une résidence neuve intégrée à un nouveau quartier de vie.
